Dans les communautés de voisinage, la consommation d’électricité peut être la principale dépense à laquelle les propriétaires doivent faire face. L’un des points sur lesquels nous pouvons réduire les coûts de manière significative est la partie de la consommation consacrée à l’éclairage et la méthode d’économie la plus simple est de passer aux LED.
Pour procéder au remplacement de tous les luminaires d’une communauté de voisins, il convient d’inventorier et d’examiner ce que nous avons installé à l’heure actuelle pour voir quelles sont les alternatives dont nous disposons.
1. Examiner l’éclairage actuel de la communauté de voisins
La première chose à faire est de dresser une liste de tout ce qui est actuellement installé. Prenons l’exemple d’un petit immeuble de cinq étages, avec deux maisons par étage et un garage.
Dans ce cas, nous avons des plafonniers avec des ampoules de 100 W à chaque étage, à l’entrée de l’immeuble et à l’accès au garage, des tubes fluorescents de 120 cm dans le garage et des tubes de 60 cm dans l’ascenseur. Au total, la consommation serait la suivante
| Puissance | Quantité | Heures d’utilisation | kWh/mois | Coût | |
| Ampoules | 100 | 7 | 8 | 168 | 25,20€ |
| Tubes de 120cm | 36 | 6 | 24 | 155,22 | 23,33€ |
| Tubes 60cm | 18 | 2 | 24 | 25,92 | 3,89€ |
| Réacteurs | 5 | 8 | 24 | 28,8 | 4,32€ |
| 56,74€ |
Il s’agit de 680 € par an de la facture d’électricité correspondant à la consommation de l’éclairage.
2. Recherche d’ampoules LED équivalentes
Nous allons maintenant chercher des alternatives efficaces aux différents dispositifs que nous avons installés :
- Là où nous avons des ampoules à incandescence de 100 W, nous installerons des ampoules LED A60 de 12 W. Avec un peu plus de 1 100 lumens, elles sont largement suffisantes pour éclairer les petits paliers de chaque étage.
- Pour les tubes LED, que nous utiliserons pour l’éclairage du garage et des ascenseurs, le choix est simple puisqu’il est conditionné par la longueur des tubes. Ce qu’il faut prendre en compte, c’est que lors de l’installation des nouveaux tubes, nous éliminerons les ballasts afin de réduire au maximum la consommation.
3. Amortissement de l’éclairage LED
Avec les changements effectués, la consommation mensuelle serait la suivante :
| Puissance | Quantité | Heures d’utilisation | kWh/mois | Coût | |
| Ampoules LED | 12 | 7 | 8 | 20,16 | 3,02€ |
| Tubes de 120cm | 18 | 6 | 24 | 77,76 | 11,66€ |
| Tubes 60cm | 9 | 2 | 24 | 12,96 | 1,94€ |
| 16,63€ |
Au total moins de 200€ par an. Nous avons donc réduit la facture de 481,25 €. Examinons le coût des produits installés pour calculer la période d’amortissement :
| Prix | Quantité | Total | |
| Ampoules LED | 1,49 | 7 | 10,43€ |
| Tubes LED 120cm | 5,95 | 6 | 35,70€ |
| Tubes LED 60cm | 4,95 | 2 | 9,90€ |
| 56,03€ |
Si le coût total est de 56,03€ et que l’économie mensuelle est de 40,10€ , nous avons amorti l’investissement en 42 jours (1,4 mois).
4. Conseils pour réduire davantage la facture d’électricité dans votre communauté
Pour réduire davantage les coûts d’électricité, nous pouvons vérifier si la puissance que nous avons contractée est réellement adaptée à ce qui est nécessaire dans les zones communes de la communauté de voisins.
Nous pouvons également intégrer des détecteurs de présence ou des minuteries, si nous n’en disposons pas déjà, ce qui nous permettra d’optimiser la consommation.
Enfin, il n’est pas déraisonnable d’envisager un changement d’entreprise. Les économies ne sont pas élevées, mais chaque euro compte à long terme.
Ce petit exemple a pour but de montrer que l’éclairage LED est quelque chose qui, aux prix actuels, est très rentable. L’époque où l’éclairage de la maison ou du bâtiment était amorti en 3 ou 4 ans est révolue.